Bắc Vân Phong trước cơ hội trở thành đặc khu kinh tế biển tầm quốc tế

ắc Vân Phong đang được nhắc đến nhiều khi liên tục xuất hiện trong các định hướng phát triển đặc khu kinh tế, đô thị biển và trung tâm logistics quốc tế của Việt Nam.

Theo nhiều thông tin quy hoạch và định hướng phát triển từ Trung ương đến tỉnh Khánh Hòa, khu vực Khu kinh tế Vân Phong được xem là vùng động lực tăng trưởng mới của Nam Trung Bộ với định hướng phát triển đa ngành gồm:

  • Cảng biển quốc tế
  • Logistics
  • Công nghiệp
  • Đô thị biển
  • Du lịch cao cấp
  • Trung tâm tài chính – thương mại

KKT Vân Phong có tổng diện tích khoảng 150.000 ha, trải dài trên địa bàn huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa, trong đó Bắc Vân Phong hiện được đánh giá là khu vực còn nhiều quỹ đất lớn và tiềm năng phát triển dài hạn.

Bắc Vân Phong từng được định hướng phát triển thành đặc khu kinh tế

Từ giai đoạn 2017 – 2018, Bắc Vân Phong từng được nghiên cứu trong đề án Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt cùng với Vân Đồn và Phú Quốc.

Theo nhiều chuyên gia, khu vực này sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên nổi bật:

  • Vịnh nước sâu thuận lợi phát triển cảng biển
  • Nằm gần tuyến hàng hải quốc tế
  • Có quỹ đất lớn
  • Mật độ dân cư chưa quá cao
  • Dễ phát triển đô thị và hạ tầng quy mô lớn

Dù đề án đặc khu sau đó chưa triển khai, nhưng Bắc Vân Phong vẫn tiếp tục được giữ vai trò trọng điểm trong chiến lược phát triển kinh tế biển của Khánh Hòa.

Đất Bắc Vân Phong Khánh Hòa với tiềm năng phát triển đô thị biển và cảng quốc tế
Thủ tướng nhấn mạnh quyết tâm xây dựng Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt tốt nhất, bảo đảm bền vững lâu dài trong                                                            phát triển. Ảnh: VGP/Quang Hiếu

Nhiều “đại bàng” bắt đầu quan tâm đến Vân Phong

Thời gian qua, nhiều tập đoàn lớn đã đăng ký nghiên cứu hoặc đề xuất đầu tư tại Khu kinh tế Vân Phong như:

  • Sun Group
  • Novaland
  • IPPG
  • FPT
  • T&T
  • SSI
  • Viglacera
  • Sovico

Các lĩnh vực được quan tâm gồm:

  • Khu đô thị biển
  • Du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phi thuế quan
  • Logistics
  • Cảng biển
  • Năng lượng

Ngoài ra, nhiều dự án quy mô lớn cũng đang được đề cập như:

  • Sân bay charter Bắc Vân Phong
  • Cảng trung chuyển quốc tế
  • Khu đô thị Mũi Đá Son
  • Khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa
  • Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng
  • Khu công nghiệp Vạn Thắng

Điều này khiến thị trường đất Bắc Vân Phong và đầu tư đất Bắc Vân Phong được quan tâm mạnh hơn trong những năm gần đây.

Hạ tầng Bắc Vân Phong đang dần hoàn thiện

Một trong những yếu tố khiến nhiều người chú ý đến đất Vạn Ninh và đất Tu Bông là sự thay đổi mạnh về hạ tầng.

Nổi bật có thể kể đến:

  • Cao tốc Bắc – Nam
  • Quốc lộ 1A
  • Hầm Cổ Mã – Đèo Cả
  • Tuyến đường Đầm Môn rộng 34m
  • Định hướng sân bay Bắc Vân Phong
  • Các khu cảng tổng hợp và logistics

Tuyến đường từ Quốc lộ 1 đi Đầm Môn được xem là một trong những trục giao thông quan trọng giúp mở ra quỹ đất ven biển lớn tại khu vực Bắc Vân Phong.

Đất Bắc Vân Phong được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Trong số các khu vực được chú ý hiện nay tại Bắc Vân Phong có:

  • Đất Tu Bông
  • Đất Vạn Thắng
  • Đất Vạn Ninh
  • Đất Đầm Môn
  • Đất Cổ Mã

Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các khu vực này nhờ yếu tố:

  • Gần quy hoạch lớn
  • Quỹ đất còn rộng
  • Giá còn thấp hơn nhiều khu du lịch biển khác
  • Tiềm năng tăng trưởng dài hạn theo hạ tầng và quy hoạch

Đặc biệt, cụm từ khóa:

  • đất nền Bắc Vân Phong
  • đầu tư đất Bắc Vân Phong
  • đất Vạn Ninh Khánh Hòa
  • mua bán đất Tu Bông
  • đất Vạn Thắng Vân Phong

đang có lượng tìm kiếm tăng đáng kể trong các giai đoạn thị trường quan tâm đến quy hoạch Vân Phong.

Vì sao Bắc Vân Phong được đánh giá có tiềm năng dài hạn?

Theo nhiều chuyên gia quy hoạch và đầu tư, Bắc Vân Phong sở hữu nhiều lợi thế:

  • Vị trí chiến lược ven biển
  • Có thể phát triển cảng trung chuyển quốc tế
  • Quỹ đất lớn còn nhiều
  • Tiềm năng hình thành đô thị biển quy mô lớn
  • Hưởng lợi từ cơ chế đặc thù của Khánh Hòa

Ngoài ra, việc tỉnh Khánh Hòa liên tục điều chỉnh quy hoạch KKT Vân Phong đến năm 2040 – tầm nhìn 2050 cũng cho thấy định hướng đầu tư dài hạn tại khu vực này.

Lưu ý khi đầu tư đất Bắc Vân Phong

Dù được quan tâm mạnh, người mua đất tại Bắc Vân Phong vẫn nên:

  • Kiểm tra pháp lý rõ ràng
  • Xác minh quy hoạch thực tế
  • Ưu tiên đất có sổ đỏ
  • Theo dõi tiến độ hạ tầng
  • Không chạy theo sốt đất ngắn hạn

Đặc biệt với các khu vực như đất Tu Bông, đất Vạn Thắng hay đất Vạn Ninh, người mua nên lựa chọn vị trí phù hợp với định hướng phát triển hạ tầng và đô thị trong tương lai.

☞ Có thể bạn quan tâm