Hiện nay, nhu cầu mua đất nền mặt biển KKT Vân Phong Khánh Hòa đang tăng rất cao.   động sản mang đến rất nhiều lợi ích về kinh tế như địa thế đẹp, thuận lợi giao thương, dễ phát triển thương mại hay làm nơi ở. Nếu đang có nhu cầu tìm hiểu để mua đất nền tại đây, bạn đừng bỏ qua những chia sẻ từ Thanh Nguyễn BDS Vân Phong sau.

Trước khi tìm hiểu về đất nền mặt biển KKT Vân Phong Khánh Hòa, bạn nên có cái nhìn tổng quan về dự án này. Vân Phong là đặc khu kinh tế nằm ở phía Bắc của Vịnh Vân Phong thuộc Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa. Đây là dự án được phê duyệt xây dựng với mục tiêu trở thành hạt nhân kinh tế khu vực. Cụ thể, giai đoạn hình thành và định hướng phát triển chi tiết của bất động sản Vân Phong như sau:

Giai đoạn hình thành

Dự án Vân Phong Khánh Hòa được phê duyệt thành lập theo Quyết định số 92/2006 bởi Thủ tướng Chính phủ. Tổng diện tích của dự án là 150.000 ha, trong đó có 80.000ha mặt nước. Trải qua vài năm đi vào hoạt động, đến năm 2014, Thủ tướng tiếp tục phê duyệt Quyết định 380/QĐ-TTg để điều chỉnh quy hoạch. Dự kiến thời gian thực hiện sẽ được kéo dài đến năm 2030.

Định hướng phát triển

Từ lúc mới thành lập đến khi điều chỉnh quy hoạch, Khu Kinh Tế Vân Phong đều được định hướng trở thành khu kinh tế đa ngành. Theo đó, dự án này sẽ bao gồm cả dịch vụ vận tải biển, logistic, thương mại – tài chính, du lịch, công nghệ cao. Vì thế, nhà đầu tư chọn mua đất nền mặt biển thương mại dịch vụ Bắc Vân Phong là rất sáng suốt.

Ngoài ra, nơi đây còn có thêm dịch vụ y tế và giáo dục đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng để mang đến cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân. Hướng xây dựng nhà ở quay về mặt biển giúp tạo nên khung cảnh đẹp, tăng sự thư giãn. Do đó, bạn cũng có thể mua đất nền thổ cư Bãi Dài ven biển Vịnh Vân Phong để sinh sống.

Lợi thế đất nền mặt biển KKT Vân Phong Khánh Hòa

Đất Nền Bãi Dài Bắc Vân Phong được sử dụng vô cùng hợp lý. Định hướng phát triển mà tỉnh Khánh Hòa đề ra là xác định nơi đây trở thành cửa ngõ giao lưu quốc tế chứ không chỉ gói gọn trong khu vực, quốc gia. Việc xây dựng phải hướng đến sự gắn kết sạch sẽ, thúc đẩy ngành công nghiệp phát triển. Chính vì lẽ đó mà Khu Kinh Tế Vân Phong mang đến rất nhiều lợi ích cho nhà đầu tư:

Quy mô rộng lớn

Diện tích lên tới 150.000 ha mang đến nhiều lợi thế cho việc đầu tư quy hoạch. Không chỉ phục vụ được mục đích thương mại, dự án này còn có thể phát triển trong lĩnh vực du lịch và đời sống. Dù có nhu cầu kinh doanh hay sinh sống tại đây, bạn đều có thể đầu tư mua đất nền mặt biển KKT Vân Phong Khánh Hòa.

Vị trí địa lý thuận lợi phát triển kinh tế

Vịnh Vân Phong có vị trí vô cùng tuyệt vời vì là cửa ngõ của giao thông biển. Nơi đây sẽ là điểm hội tụ các cảng biển trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Con đường từ Vân Phong đi qua Thái Bình Dương đến các cảng biển khác là ngắn và thuận lợi nhất.

Hơn nữa, với ưu thế kín gió và chắn gió tốt, độ sâu vịnh lớn, việc xây dựng cảng biển cũng rất thuận tiện. Các tàu biển, thuyền chở container đi qua sẽ không gặp vấn đề bất trắc.

Phân luồng khu vực hợp lý và đầy đủ

Vị trí của các khu vực trên đất nền Bãi Dài Bắc Vân Phong đều đã được lên kế hoạch quy hoạch cụ thể. Theo đó, vì là đặc khu kinh tế tổng hợp nên cảng trung chuyển container sẽ được lấy làm chủ đạo.

Bên trong dự án sẽ có một khu phi thuế quan và một khu thuế quan hoạt động độc lập. Người có nhu cầu ở sẽ được phân đất nền tại khu dân cư đô thị ở khu thuế quan, cạnh khu du lịch, hành chính.

Nhiều tiện ích tại khu vực

Không chỉ phát triển các cảng biển, dự án Vân Phong Khánh Hòa còn được đầu tư xây dựng các trục đường chính, đường nội khu với 49 tuyển. Bên trong khu kinh tế này cũng sẽ có tuyến đường sắt nối từ cảng trung chuyển Vân Phong đến đường sắt Bắc Nam. Hệ thống điện, nước, xử lý rác được thiết lập đầy đủ phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế và sinh sống.

Theo kế hoạch mới, bên trong Khu Kinh Tế Vân Phong Khánh Hòa sẽ có 67 trạm ý tế và phòng khám. 3 bệnh viện lớn cũng được xây dựng để phục vụ người sinh sống, làm việc. Dự án còn có 26 trường THPT, 39 trường THCS và có đến 65 trường mẫu giáo và tiểu học.

Thực trạng đất nền mặt biển KKT Vân Phong Khánh Hòa

Mặc dù được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ nhưng trong suốt 15 năm từ khi xây dựng, Khu Kinh Tế Vân Phong vẫn không có sự chuyển mình rõ rệt. Theo đó, dự án này chỉ thu hút được 153 nhà đầu tư với số vốn ít ỏi là 4 tỷ USD. Đây là con số đáng báo động so với các đặc khu kinh tế khác của Việt Nam. Các dự án cũng chủ yếu có quy mô nhỏ với vốn đầu tư cho mỗi dự án thấp.

Chính vì lẽ đó mà Chính phủ đã nhìn nhận lại kết quả thu hút đầu tư của bất động sản Vân Phong, tìm nguyên nhân để khắc phục trong năm 2021. Lý do chủ yếu khiến dự án này không đạt được kết quả như kỳ vọng là vì việc giải phóng mặt bằng còn chậm chạp. Vấn đề bồi thường không được xử lý triệt để, đúng cách nên gặp phải nhiều khó khăn, dẫn đến việc để đất trống vô cùng phí phạm.

Theo thống kê mới nhất, từ năm 2016 – 2020, Vân Phong Khánh Hòa được đầu tư 870 tỷ đồng cho xây dựng cơ sở hạ tầng. Điều này dẫn đến tình trạng các công trình dang dở, không thể mở rộng hệ thống đường giao thông.

Vấn đề đặt ra lúc này là phải có sự bàn bạc chính xác dựa trên nhìn nhận thực tế thay vì chỉ kỳ vọng. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến các quyết định quy hoạch mới được ra đời và giúp Khu Kinh Tế Vân Phong chuyển mình.

Tiềm năng trong tương lai của đất nền Vân Phong và nhà đầu tư

Mặc dù không thu hút được quá nhiều vốn đầu tư, dự án Vân Phong vẫn mang đến doanh thu lớn cho ngân sách tỉnh. Điều này cho thấy tầm quan trọng của đặc khu kinh tế với sự phát triển của Khánh Hòa.

Sau buổi làm việc của Ông Trần Tuấn Anh – Trưởng Ban Khu Kinh Tế Trung Ương với cán bộ lãnh đạo tỉnh, đã có nhiều sự thay đổi. Định hướng phát triển Vân Phong trong tương lai theo đó phải đúng với định hướng của Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII.

Sau đó, Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã ký kết hợp đồng với đơn vị tư vấn để xây dựng chiến lược quy hoạch mới cho Vân Phong. Mục tiêu là trong giai đoạn 5 năm từ 2021 – 2025, Khu Kinh Tế Vân Phong phải đạt vốn đầu tư mới tối thiểu 150.000 tỷ đồng. Đây cũng là cơ sở để đóng góp thêm giá trị vào ngân sách tỉnh, đồng thời giải quyết vấn đề việc làm cho hơn 10.000 lao động.

Các dự án đường cao tốc mới cũng được triển khai xây dựng để đẩy mạnh sự phát triển. Các dự án này gồm tuyến Khánh Hòa – Đắc Lắc, Tuy Hòa – Vân Phong và Vân Phong – Nha Trang. Đây sẽ là tiền đề để Vân Phong trở thành nơi trung chuyển số 1 của Việt Nam và cạnh tranh trong khu vực.

Trên đây là thông tin chi tiết về đất nền mặt biển KKT Vân Phong Khánh Hòa. Có thể thấy, dự án này đang có sự biến chuyển và đầu tư vào đây là lựa chọn chính xác nhất.