Bắc Vân Phong có gì trong tay trước khả năng thành đặc khu kinh tế?
📅 Ngày đăng: 22/11/2017 – 06:00
✍️ Pad Land
Khu kinh tế Vân Phong từng được nhắc đến là một trong những khu vực có tiềm năng trở thành đặc khu kinh tế của Việt Nam nhờ vị trí chiến lược, quỹ đất lớn và lợi thế cảng biển tự nhiên hiếm có.
Dù thời điểm đó Bắc Vân Phong vẫn còn khá hoang sơ và hạ tầng chưa phát triển mạnh, nhưng nhiều chuyên gia đã đánh giá nơi đây sở hữu tiềm năng rất lớn để phát triển thành trung tâm cảng biển, logistics, đô thị và du lịch biển cao cấp trong tương lai.
Bắc Vân Phong sở hữu vị trí chiến lược hiếm có
Khu kinh tế Vân Phong có tổng diện tích khoảng 150.000 ha, gồm:
- Khoảng 70.000 ha đất liền
- Khoảng 80.000 ha mặt nước
Khu vực này nằm trên địa bàn:
- Huyện Vạn Ninh
- Thị xã Ninh Hòa
- Tỉnh Khánh Hòa
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, Bắc Vân Phong có lợi thế lớn về:
- Vịnh nước sâu tự nhiên
- Gần các tuyến hàng hải quốc tế
- Khả năng phát triển cảng trung chuyển quốc tế
- Kết nối kinh tế biển
- Tiềm năng logistics quy mô lớn
Đây cũng là khu vực được xem có vị trí quan trọng về:
- Kinh tế biển
- Quốc phòng
- Thương mại quốc tế
Hạ tầng Bắc Vân Phong thời điểm đó vẫn còn khá sơ khai
Dù có nhiều lợi thế tự nhiên, nhưng thời điểm năm 2017, hạ tầng Bắc Vân Phong vẫn chưa phát triển mạnh.
Một số hạn chế được nhắc đến gồm:
- Chưa có sân bay riêng
- Hệ thống giao thông còn hạn chế
- Cảng trung chuyển quốc tế chưa hình thành
- Thiếu các dự án động lực quy mô lớn
Theo bài viết, tổng vốn đầu tư hạ tầng tại Bắc Vân Phong giai đoạn 2005 – 2017 chỉ khoảng 1.900 tỷ đồng.
Trong khi đó:
- Phú Quốc được đầu tư mạnh về sân bay
- Vân Đồn có nhiều dự án hạ tầng lớn
- Bắc Vân Phong vẫn chủ yếu ở giai đoạn tiềm năng
Điều này khiến khu vực này được đánh giá là “tay trắng” nếu so với các đặc khu khác thời điểm đó.
Quỹ đất lớn trở thành lợi thế đặc biệt của Bắc Vân Phong
Dù hạ tầng còn hạn chế, Bắc Vân Phong lại sở hữu một lợi thế cực lớn:
- Quỹ đất còn rất rộng
- Mật độ dân cư thấp
- Nhiều khu vực còn hoang sơ
- Dễ quy hoạch đồng bộ quy mô lớn
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, đây là yếu tố giúp Bắc Vân Phong có khả năng:
- Thu hút các siêu dự án
- Phát triển đô thị biển
- Xây dựng trung tâm logistics
- Hình thành cảng biển quốc tế
- Phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp
Việc quỹ đất lớn và chưa phát triển quá dày đặc cũng giúp:
- Giảm áp lực giải phóng mặt bằng
- Dễ triển khai đại đô thị
- Thu hút nhà đầu tư chiến lược
Định hướng phát triển của Bắc Vân Phong
Theo định hướng quy hoạch thời điểm đó, Bắc Vân Phong được định hướng phát triển các lĩnh vực như:
- Cảng biển quốc tế
- Logistics
- Trung tâm thương mại tài chính
- Du lịch nghỉ dưỡng
- Casino
- Công nghệ cao
- Đô thị biển cao cấp
Ngoài ra, nhiều ý kiến cũng cho rằng khu vực này phù hợp để phát triển:
- Đô thị sinh thái ven biển
- Trung tâm dịch vụ quốc tế
- Các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn
Đây cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến:
- đất Bắc Vân Phong
- đất Vạn Ninh
- đất Tu Bông
- đất Vạn Thắng
- đất nền Bắc Vân Phong
- đầu tư đất Bắc Vân Phong
Vì sao Bắc Vân Phong ngày càng được quan tâm?
Sau nhiều năm, Bắc Vân Phong liên tục xuất hiện các thông tin liên quan đến:
- Điều chỉnh quy hoạch
- Cảng biển quốc tế
- Cao tốc Bắc – Nam
- Các khu đô thị lớn
- Hạ tầng giao thông
- Các tập đoàn lớn nghiên cứu đầu tư
Điều này khiến nhiều người bắt đầu chú ý hơn đến tiềm năng dài hạn của khu vực.
Đặc biệt, các khu vực như:
- Tu Bông
- Vạn Thắng
- Đầm Môn
- Cổ Mã
được quan tâm nhiều hơn trong thời gian gần đây.
Bắc Vân Phong hiện nay không còn là vùng “tay trắng”
Nếu như giai đoạn 2017 Bắc Vân Phong vẫn còn khá sơ khai thì hiện nay:
- Quy hoạch đã rõ ràng hơn
- Hạ tầng đang được đầu tư mạnh
- Nhiều tập đoàn lớn đã xuất hiện
- Giá trị bất động sản tăng dần theo quy hoạch
Nhiều người đánh giá Bắc Vân Phong đang bước vào giai đoạn phát triển mới sau nhiều năm chờ đợi.
Tuy nhiên, với bất động sản, người mua vẫn nên:
- Kiểm tra pháp lý kỹ
- Theo dõi quy hoạch thực tế
- Chọn vị trí phù hợp hạ tầng
- Ưu tiên đất có sổ đỏ rõ ràng
để đảm bảo an toàn khi đầu tư lâu dài.
Nguồn tham khảo: TheLEADER